据介绍，目前郑州市共有4300家物业小区，物业管理公司900多家。之前收费，是按物业公司的等级，对多层和高层制定收费标准。根据老的办法，物业收费标准高层分为四级，从1.1元到0.64元不等;多层分为五级，从0.38元到0.15元不等;可以上浮20%。

　　新规实施后，最大的变化是，除了规定五个等级之外，还划分了五个项目，分别为综合管理、公共区域秩序维护、公共区域清洁、公共区域绿化养护及共用部位、共用设施设备日常运行、养护、维修。对每个等级之下的每个项目价格进行规定，且提出浮动幅度从原来的20%下降到10%。

　　新规明确，9月1日之前，实行政府指导价的住宅小区，物业费收取仍按业主和物业的原合同执行。物业如需调整服务收费标准，可按照新办法规定，在新制定的政府指导价标准范围内进行调整，并应征得半数以上业主同意。

　　新的物业服务收费项目的规定，弥补了之前规定的不足，有了新的项目规定，相信以后的物业收费服务项目会更加清晰和明朗。