1. 招标条件
本招标项目璧山区两山丽苑经济适用房项目已由重庆市璧山区发展和改革委员会以璧发改[2013]276号文批准建设，项目业主为重庆两山建设投资有限公司，建设资金来自业主自筹，招标人为重庆两山建设投资有限公司。经区政府批准，采用现金支付和BPO投融资相结合建设模式，项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围
2.1工程建设地点：重庆市璧山高新区内。

2.2 工程规模：该项目共计占地总面积约190.36亩（126915.36平方米），总建筑面积为349290.34平方米（其中：经济适用房260191.46平方米，共计3244套；配套建设幼儿园及商业共计29723.01平方米；车库59375.87平方米，约1660个车位）。两山丽苑经济适用房建设工程主要内容包括经适房1号楼至16号楼工程、平基土石方工程（不含公租房部分）、地下车库工程（不含公租房部分）、幼儿园工程、1#至4#商业楼工程（不含钟楼）、室外消防工程（不含公租房部分）、电梯工程等。其中：经适房1号楼（A户型）建筑面积约为20838.5 m2，共34层，地上33层，地下1层；经适房2号楼（C户型）建筑面积约为16867.26 m2，共34层，地上33层，地下1层；经适房3号楼（C户型）建筑面积约为16870.72 m2，共34层，地上33层，地下1层；经适房4号楼（E户型）建筑面积约为21711.42 m2，地上33层；经适房5至9号楼（B户型）建筑面积均约为15540.39 m2，地上均为24层；经适房10至11号楼（A户型）建筑面积均约为17113.2m2，地上均为27层，地下1层，共28层；经适房12号楼（A户型）建筑面积约为20838.56 m2，共34层，地上33层，地下1层；经适房13号楼（A户型）建筑面积约为20912.24 m2，共34层，地上33层，地下1层；经适房14号楼（A户型）建筑面积约为18242.1 m2，地上均为27层，地下1层，共28层；经适房15号楼（C户型）建筑面积约为16549.42 m2，共34层，地上33层，地下1层m2；经适房16号楼（C户型）建筑面积约为16482.57 m2，共34层，地上33层，地下1层；经适房1号楼至16号楼均为框支剪力墙结构，基础形式均为桩基础；平基土石方包括原始地貌平至地下车库地面以下40cm；地下车库为挖孔桩和独立基础，框架结构，地下1层，平均高度4.5m，建筑面积约为60965.65 m2；幼儿园工程为人工挖孔桩基础，框架结构，建筑高度11.4m，地上3层, 建筑面积约为2576.9m2； 1#商业楼为人工挖孔桩基础，框架结构，地上3层，建筑面积约为7429.17m2；2#商业楼为旋挖桩基础，框架结构，地上3层，建筑面积约为8531.99m2；3#商业楼为旋挖桩基础，框架结构，地上3层，建筑面积约为8119.76m2；4#商业楼为旋挖桩基础，框架结构，地上3层，建筑面积约为11204.67m2。主要工程内容包括平基土石方工程、土建工程、给排水工程、电气工程、通风工程、电梯工程、室外消防工程等。

2.3 工程估算总投资：7.036751亿元。

2.4 计划工期：24个月。具体开工日期以监理工程师下达的开工令为准。

2.5招标范围：（1）包括《两山丽苑定向经济适用房工程施工设计图1号楼》、《两山丽苑定向经济适用房工程施工设计图2#楼》、《两山丽苑定向经济适用房工程施工设计图3#楼》、《两山丽苑定向经济适用房工程施工设计图4号楼》、《两山丽苑定向经济适用房工程施工设计图5#楼》、《两山丽苑定向经济适用房工程施工设计图6#楼》、《两山丽苑定向经济适用房工程施工设计图7#楼》、《两山丽苑定向经济适用房工程施工设计图8#楼》、《两山丽苑定向经济适用房工程施工设计图9#楼》、《两山丽苑定向经济适用房工程施工设计图10号楼》、《两山丽苑定向经济适用房工程施工设计图11号楼》、《两山丽苑定向经济适用房工程施工设计图12号楼》、《两山丽苑定向经济适用房工程施工设计图13号楼》、《两山丽苑定向经济适用房工程施工设计图14号楼》、《两山丽苑定向经济适用房工程施工设计图15#楼》、《两山丽苑定向经济适用房工程施工设计图16#楼》、《两山丽苑定向经济适用房总图施工设计图》、《关于璧山区两山丽苑经济适用房工程设计疑问回复》（2015年03月06日）、《关于两山丽苑电梯问题》（2015年5月5日）所包含的全部内容（含1#楼-16#楼经适房和1#-4#商业楼电梯工程），其中：玻璃门窗、通窗、塑钢百叶、玻璃幕墙（施工图无具体做法，由中标人自行深化设计，经业主及设计单位审批后实施，按材料费800元/m2 包干纳入相应定额计算）、空调百叶、风井百叶、烟道、电梯、喷淋、消防、水箱、可视对讲系统、综合布线公共部分所有廊道、发电机及相应的开关柜、电梯中所有强电、室外散水、室外排水沟、无障碍坡道、入户门均已包含；环境附属部分、生化池、信报箱、未涉及到外墙保温的推拉门、室内门、室内厨房及卫生间用具、桩基检测费、有线电视系统、变压器及相应的开关柜（高低压配电柜）、一户一表的电表及电表进线、户内配电盒后所有管线未包含；综合布线从正负零以上分层配线架（含分层配线架）到每户弱电箱（含箱子）的所有线、管及廊道已包含，户内弱电只做弱电箱，其余不做；给水从楼层水井内表后第一个闸阀（不含闸阀）计算至室内第一个用水闸阀（含第一个用水闸阀）；排水从室内算至室外第一个排水井（不含井）。

 (2)《璧山区两山丽苑经适房项目现状地形图》、《两山丽苑公租房和定向经济适用房工程地下车库施工设计图（建筑、结构）》、《两山丽苑公租房和定向经济适用房工程地下车库施工设计图（给排水、电器、暖通）》、《两山丽苑经济适用房工程幼儿园施工设计图》、《两山丽苑定向经济适用房1#商业施工设计图》、《两山丽苑定向经济适用房2#商业施工设计图》、《两山丽苑定向经济适用房3#商业施工设计图》、《两山丽苑定向经济适用房4#商业及社区用房施工设计图》、《重庆璧山高新技术产业开发区管理委员会关于两山丽苑定向经济适用房变更的说明》（2015年4月16日）、《重庆市得森建筑规划设计研究院有限公司设计变更通知单-通知编号：DS-J2014-05（结更01）》（取消公租房车库示意图）、《两山丽苑定向经济适用房设计疑问回复》（2015年03月06日）所包含的全部内容，并包括平基土石方开挖、回填及外运和室外消防管网工程，其中：1#、2#、3#、4#商业楼土建范围为室外排水沟（含室外排水沟）及以内设计施工图包括的所有内容，给水系统从每层水井表后(不含水表)算至户内进门阀处(含阀)；室外消防管网包含管沟土方挖填及阀门井内的阀门，不包括公租房的室外消防管网、室外雨水、污水管网；车库、幼儿园、商铺强电从开关柜(不含开关柜)后全部计算；弱电只计算桥架和配管，配线未计算；消火栓系统（包括水泵房安装内容）按图纸全部计算，消火栓管道材质为焊接钢管；喷淋系统按图纸全部计算，喷淋管道材质为热镀锌钢管，管径<DN100的螺纹连接，管径≧DN100沟槽连接；车库暖通包括车库暖通、屋面暖通按图全部计算，幼儿园及商业首层防雨百叶计入车库暖通内，不包括公租房区域±0.00以下的暖通；车库挡烟垂壁材质为防火帘布，宽按550mm计算，长度按图计算；未包含公租房所涉及的车库及平基土石方工程和钟楼工程。

⑶招标范围的相关问题说明

根据《璧山区两山丽苑公租房和经济适用房项目岩土工程勘察报告》，挖孔桩深度按地梁顶标高至桩底标高计算，其中： 经适房1号楼桩深度每根按8.5米计算；2号楼桩深度每根按17.5米计算； 3号楼桩深度每根按16米计算； 4号楼桩深度每根按23米计算； 5号楼桩深度每根按22.5米计算； 6号楼桩深度每根按21米计算； 7号楼桩深度每根按19米计算； 8号楼桩深度每根按7.5米计算； 9号楼桩深度每根按19米计算； 10号楼桩深度每根按9米计算； 11号楼桩深度每根按8米计算； 12号楼桩深度每根按8米计算； 13号楼桩深度每根按8.5米计算； 14号楼桩深度每根按8米计算； 15号楼桩深度每根按8米计算； 16号楼桩深度每根按8米计算；车库桩深度每根按7米计算；幼儿园桩深度每根按14米计算；1#商业楼桩深度每根按11米计算；2#商业楼桩深度每根按8米计算；3#商业楼车库范围内的桩深度每根按9米计算，非车库范围内的桩深度每根按15米计算；4#商业楼车库范围内的桩深度每根按12米计算，非车库范围内的桩深度每根按19米计算；车库独立基础深度按基础梁上口以下3米计算。

‚对设计图纸不明确的内容按《关于璧山区两山丽苑经济适用房工程设计疑问回复》（2015年03月06日）、《关于两山丽苑电梯问题》（2015年5月5日）、《重庆璧山高新技术产业开发区管理委员会关于两山丽苑定向经济适用房变更的说明》（2015年4月16日）、《重庆市得森建筑规划设计研究院有限公司设计变更通知单-通知编号：DS-J2014-05（结更01）》（取消公租房车库示意图）、《两山丽苑定向经济适用房设计疑问回复》（2015年03月06日）进行处理。

ƒ电梯。经适房1号楼至16号楼电梯共48台，1#商业楼至4#商业楼电梯共8台，总共56台，其中：1号楼电梯类型为34站34门，电梯数量为3台，时速为2 m/s；2号楼电梯类型为34站34门，电梯数量为3台，时速为2 m/s；3号楼电梯类型为34站34门，电梯数量为3台，时速为2 m/s；4号楼电梯类型为33站33门，电梯数量为3台，时速为2 m/s；5号楼电梯类型为24站24门，电梯数量为3台，时速为1.75 m/s；6号楼电梯类型为24站24门，电梯数量为3台，时速为1.75 m/s；7号楼电梯类型为24站24门，电梯数量为3台，时速为1.75 m/s；8号楼电梯类型为24站24门，电梯数量为3台，时速为1.75 m/s；9楼电梯类型为24站24门，电梯数量为3台，时速为1.75 m/s；10号楼电梯类型为28站28门，电梯数量为3台，时速为1.75 m/s；11号楼电梯类型为28站28门，电梯数量为3台，时速为1.75 m/s；12号楼电梯类型为34站34门，电梯数量为3台，时速为2 m/s；13号楼电梯类型为34站34门，电梯数量为3台，时速为2 m/s；14号楼电梯类型为28站28门，电梯数量为3台，时速为1.75 m/s；15号楼电梯类型为34站34门，电梯数量为3台，时速为2 m/s；16号楼电梯类型为34站34门，电梯数量为3台，时速为2 m/s；1#商业楼电梯类型为4站4门，电梯数量为2台，时速为1.5m/s；2#商业楼电梯类型为4站4门，电梯数量为2台，时速为1.5m/s；3#商业楼电梯类型为4站4门，电梯数量为2台，时速为1.5m/s；4#商业楼电梯类型为4站4门，电梯数量为2台，时速为1.5m/s。电梯价格含材料费、机械费、运费、安装费、调试运行费、管理费、税金、利润等所有费用。电梯安装需达到相关规定要求并经相关部门验收合格，实现交钥匙工程。

④平基土石方开挖、回填、外运：开挖范围以经适房车库外边线向外扩0.8米，开挖放坡系数为1：0.5，开挖深度为原始地貌至车库地面结构标高以下0.4米，平基土石方按开挖量计算、按全费用单价13元/立方米计算（含弃方外运和弃方渣场费）。

⑤未包括1#-3#楼公租房建设工程及其所涉及的车库、平基土石方工程和钟楼工程。

⑷招标文件中补充的工程内容、答疑资料、澄清资料、其他补遗资料等相关内容。

3. 投标人资格要求
3.1 具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质的独立法人或联合体，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。重庆市外施工企业须同时满足“渝建发[2016]22号”文规定。

3.2财务要求：投标人或联合体投标人中的牵头方必须提供自有资金不少于1亿元的资金证明；并在开标前存入项目业主指定帐户，此资金可在中标后用于交纳履约保证金和诚信保证金。

3.3本次招标接受联合体投标。

联合体按“投资方+施工方”模式组成的联合体作为投标人参与投标，投资方具备相应的投融资、建设管理能力。联合体投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书，对联合体每一成员均有约束力。联合体应遵守以下规定,如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格：

（1）联合体各方应按照招标文件提供的格式签订联合体协议书，要求施工方作为联合体的牵头方，投资方作为联合体成员；

（2）投资方或其子公司具备房地产开发资质；

（3）施工方具备建筑工程施工总承包一级及以上资质；

4. 招标文件的获取
4.1 本工程无需报名，凡有意参加投标者请于 2017  年 4 月 24 日起，登陆璧山公共资源交易中心网直接下载本项目的招标文件、图纸、答疑、补遗、最高限价等相关资料，不管投标人下载与否，都视为投标人收到以上资料并全部知晓有关招标过程和事宜，由此产生的一切后果由投标人自负。

4.2 本招标公告开始发布至投标截止时间止，各投标人应随时在璧山公共资源交易中心网上关注本招标项目相关修改或补充内容。

4.3 招标文件每套售价 500.00 元，通过网上银行在缴纳投标保证金时一并缴纳，售后不退。未缴纳招标文件费用的投标文件，招标人不予接收。

4.4 投标保证金金额：捌拾万元。

5. 投标文件的递交
5.1投标文件递交的起止时间及地点：

递交时间： 2017 年 5 月 18 日 12时  00 分开始受理， 2017 年 5  月18  日 12时 30 分停止受理。

递交地点：重庆市璧山区公共资源交易中心 1  开标室。（重庆市璧山区璧泉街道沿河西路南段78号）

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6. 质疑时间
 2017年  4  月 28 日 17  时 00 分前在璧山公共资源交易中心网上匿名提出。

7. 答疑时间
2017 年 5 月 2  日 17 时  00 分前，如遇特殊情况答疑时间顺延。

8. 联系方式
招标人：重庆两山建设投资有限公司                  代理机构：重庆天骄工程项目管理有限公司

地址：重庆市璧山区璧泉街道双星大道8号             地址：重庆市渝中区长江一路61号地产大厦9楼

联系人：付女士                                    联系人：孙先生                  

电话：023-41555929                                电话：023-63677367     

                                                  传真：023-63677377