内蒙古中实工程招标咨询有限责任公司受东乌珠穆沁旗住房和城乡规划建设局委托，采用公开招标方式，采购东乌珠穆沁旗乌里雅斯太镇老旧小区改造和市政道路及配套设施升级改造工程PPP项目社会资本，欢迎符合资格条件的供应商前来报名参加。
一、项目概述与采购范围
1.名称与编号
项目名称：东乌珠穆沁旗乌里雅斯太镇老旧小区改造和市政道路及配套设施升级改造工程PPP项目
批准文件编号：东财购准字【2017】027号
采购文件编号：XMGGCG2017-ZH-GK-020
2.内容及分包情况（技术规格、参数及要求）
包号 货物、服务和工程名称 数量 技术规格、参数及要求 预算金额（元）
1 东乌珠穆沁旗乌里雅斯太镇老旧小区改造和市政道路及配套设施升级改造工程PPP项目 1 2.1项目概况
2.1.1总投资及资金来源
投资规模：总投资估算约81893.48万元。
资金来源：资本金16378.70万元，占总投资比例为20 （政府投资1637.87万元、社会资本投资14740.83万元），债务资金为65514.78万元，占总投资80 ，全部由社会资本负责筹措。
2.1.2质量、合作期限、回报机制、股权比例
质量目标：符合国家验收标准。
合作期限：15年，包括：建设期2年，运营期13年。
项目回报机制：本项目收益回报方式为可行性缺口补助。
项目公司股权结构：政府与社会资本按照10：90的股权比例合资组建项目公司。
2.1.3工程内容包括
2.1.3.1建设内容：
（1）楼体外墙保温改造工程
（2）小区公共基础设施改造工程，包括给水管网工程、污水管网工程、雨水管网工程、换热站及供热管线工程、道路及地面硬化工程、小区绿化工程、小区道路亮化工程、小区监控工程；
（3）临街楼体美化亮化工程，包括临街楼体亮化工程、临街楼体建筑美化工程
（4）南二街和一号街道路贯通工程
（5）东环、西环、额吉淖尔街西延段等6道路改造升级工程
（6）全镇道路标线改造和4街道人行道铺装工程
（7）巴彦乌拉、一号路等13条街巷改造工程
（8）2017年管网改造工程。。
2.1.3.2运营内容：为本项目建设范围内的所有相关工程的运营，维护。
2.2招标范围
2.2.1 本次招标范围为东乌珠穆沁旗乌里雅斯太镇老旧小区改造和市政道路及配套设施升级改造工程PPP项目的社会资本。
2.2.2本项目采用政府与社会资本合作，具体操作模式为建设—运营—移交 （Build-Operate-Transfer，以下简称BOT）模式。投标人中标后，投标人作为社会资本应按《中华人民共和国公司法》及其他相关法律、法规、政策和合同规定出资组建项目公司，由项目公司承担本项目融资、建造、运营、维护职责。在合作期限内，项目公司应遵从国家和项目所在地有关本项目建设运营的法规、标准和规范，依据PPP项目合同约定，履行各项权利义务。政府按约定向项目公司付费。合作期满后项目资产及相关权利等移交给政府或指定的单位。
2.2.3项目公司注册资本金16378.70万元，政府方与社会资本方的股权比例约为10：90。东乌珠穆沁旗城乡建设投资有限公司作为政府方出资方代表，与中选社会资本方共同出资成立项目公司。
2.2.4按相关法律、法规的规定，本项目社会资本具备相应的资质和能力，依法能够自行建设、生产或者提供本项目设计及施工的,相应的设计及施工将由社会资本自行承担，不再招标。上述施工的价格将根据PPP项目合同约定的原则和方法确定。 818934800
二、供应商资格要求
1.在中国境内依法注册的企业法人，符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，符合《关于印发政府和社会资本合作模式操作指南(试行)的通知》(财金【2014】113号)第二条规定。
2.近三年财务审计报告均为盈利，财务报告应当经具有法定资格的中介机构审计（包含2015年度或2016年度）。
3.注册资本30000万元人民币及以上，2015年度（或2016年度）资产负债率不大于80，2015年度（或2016年度）净资产在人民币4亿元及以上。
4.投融资能力不低于人民币8.1亿元。
5.企业信誉良好，近3年内未受到违法违规行政处罚和不良市场行为记录，提供企业无行贿犯罪档案查询结果告知函。
6.对社会资本资质和能力要求
6.1 资质要求：施工单位具备建设行政主管部门颁发的市政公用工程施工总承包一级资质和建筑工程施工总承包一级资质，具备有效的安全生产许可证，设计单位具备建设行政主管部门颁发的市政公用行业设计乙级和建筑行业建筑工程设计乙级，区外企业完成内蒙古自治区外进建筑施工企业备案。
6.2业绩要求：具有在2014年1月1日至今承担的单项合同金额在5000万元人民币以上的市政综合工程项目或房屋建筑工程项目的投融资或建设或运营管理的业绩经验。
7.联合体的要求
7.1对上述第1、2、5条要求，联合体各方均应满足；对第3、4条要求，联合体中一方满足即可，其中第3条或第4条要求联合体牵头人满足；
7.2本次招标接受联合体投标，须提供有效的联合体协议书，以一个社会资本的身份参与；
7.3联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本次采购中投标，否则，相关投标均视为无效投标；
7.4组成联合体成员数量不得超过三家，且各成员须占有项目资本金出资股份，联合体牵头人应相对控股。
7.5联合体资格审查通过后，不得增减、更换成员，不得改变股权比例、职责分工等主要条款。
8.法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得以不同的社会资本同时参加本项目的资格预审及投标。
9.招标人将视具体情况，按照规定组织对符合条件的社会资本的资格条件进行考察核实，社会资本应予以配合。
三、获取资格预审文件的时间及方式
1、报名时间：2017年4月25日至2017年5月3日，每日上午08：30—12：00时，下午13：30—17：00（北京时间），节假日不休息。
2、报名方式：网上报名，具体操作如下：
2.1各供应商可在锡林郭勒盟公共资源交易中心网站首页“招标公告栏目”查阅相关政府采购公告。
2.2确定参与本次采购后，各供应商须先办理企业入库注册。注册成功获取用名和密码后，登陆系统进行本项目投标报名。已办理入库的单位可直接登陆系统进行报名。
2.3各供应商登陆锡林郭勒盟公共资源交易中心会员系统后，在采购业务菜单下的网上报名模块进行网上报名。进入报名页面后，填入报名所需资料（标注*的为必填项），点击‘新增报名’即可。
3、采购文件浏览、下载：
3.1采购文件可在锡林郭勒盟政务服务和公共资源交易网浏览并下载；
4、供应商报名成功后，在网上及时进行购买和下载招标文件，遇到问题请与技术支持联系：QQ：2694077910，电话：15189503275、0479-8104392。
四、资格审查方法
本次资格预审采用合格制，所有资格预审合格的社会资本均可作为合格的投标人参与本项目公开招标的投标，未参加本次资格预审及资格预审不合格的投标人均不得进入公开招标程序。
五、递交资格预审申请文件截止时间及地点
时间：2017年5月17 日上午9：00时（北京时间）。
地点：锡林郭勒盟公共资源交易中心办公楼开标室1006（盟）。
六、资格审查时间及地点
时间：2017年5月17 日上午9：00时（北京时间）。
地点：锡林郭勒盟公共资源交易中心办公楼开标室1006（盟）。
七、联系方式
采购单位名称：东乌珠穆沁旗住房和城乡规划建设局
地址：乌珠穆沁旗乌里雅斯太镇
邮政编码：026300
联系人：王勇
联系电话：15247958168
采购代理机构名称：内蒙古中实工程招标咨询有限责任公司
地址：内蒙古呼和浩特市赛罕区鄂尔多斯东街12号银联大厦10层
邮政编码：010010
联系人：王峰
联系电话：0471-5223622
内蒙古中实工程招标咨询有限责任公司