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机房的热负荷很大，IT类设备的发热严重，致使单位面积热负荷远高于办公区域。因为这些设备不产生湿度变化，所以湿负荷较小。这要求机房的空调制冷能力强，在单位时间内快速消除设备发生的热量。同时要求空调的蒸发温度相对较高，避免降温的同时进行不必要的除湿。
因为河南小型机房精密空调要求送风的焓差小，避免不必要的除湿，而另外又要求大制冷量，所以采取大风量的设计。大风量的循环也有利于机房的温度、湿度等指标的稳定调节，也能保证机房温度、湿度均衡，达到大面积机房气流分布合理的效果，避免机房局部的热量聚集。为了提高运行效率、保证机房气流组织、提高过滤空气的洁净度，通信机房要求的空调设备的风量较大，因此数据中心机房、通信机房空调设备比普通舒适性空调的风冷比大，两者相差近2倍。
虽然机房的IT设备不产生湿度的变化，但是机房的湿度必须保证在一个范围之内，通常为40%-60%。湿度过低，容易导致电子元器件的静电产生，造成静电放电乃至击穿;湿度过高，又容易导致设备与元器件的表面揭露而出现冷凝水，发生漏电或短路现象而不能正常工作。因此，要求精密空调具备加湿与除湿功能，并能将相对湿度控制在允许的范围内。
除了温度和相对湿度的要求外，机房的空调还必须具备除尘与空气净化的性能。由于机房内的灰尘会影响IT类设备的正常工作，灰尘积累在电子元器件上易导致电路板腐蚀、绝缘性能下降、散热不良等诸多问题，河南小型机房精密空调的空气过滤器具备良好的除尘与空气净化功能。IT类设备不间断运行，也要求空调机能365天加24小时地不间断可靠运行。即使在冬季也提供相应的制冷能力，并能稳定满足冷凝压力与北方寒冷低温运行环境的要求。
